ALCON – Ihr Spezialist für Bestandsbau.

Seit 1999 sind wir spezialisiert darauf bestehende Immobilien zu verschönern. Der weitaus größte Teil der deutschen Immobilienwelt ist „Bestandsbau“. Die meisten Gebäude stammen aus dem Zeitraum von 1950 bis 1990. Dennoch ist ihre Architektur ebenso wie die verwendeten Baustoffe und Bautechniken ausgesprochen unterschiedlich. Allen gemeinsam ist: Sie stehen zur Sanierung, Renovierung und Modernisierung, um Ansprüche modernerNutzer zu erfüllen. An- und Verkäufer profitieren hier von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise.

Womit sollten Sie bei Erwerb einer Bestandsimmobilie rechnen?

Die Vorteile
  • Planungs-, Genehmigungs- und Bauphase fallen weg
  • Reizvolle Bauwerke in bevorzugten Lagen mit ideellen Wert
  • Fast immer liegen die Häuser in gewachsenen Strukturen
  • Oft großflächige Grundstücke mit Baumbestand
  • Günstiger Erwerb etwa bei Zwangsversteigerungen
Die Nachteile
  • keine Gewährleistung bzw. nur auf Baumaßnahmen der vergangenen drei bis fünf Jahre
  • Eventuell kostspielige Modernisierungen
  • Bei Denkmalschutz: Vorgaben für An- und Einbauten
  • Unter Umständen hohes Risiko durch verdeckte Mängel
  • Einschränkungen bei Sanierungen oder Umnutzung
  • Geringe Einsparungsmöglichkeiten durch Abstriche in der Ausstattung oder Eigenleistung

Brauchen  Sie jemanden der die Renovierungsnotwendigkeit 
und den Umfang Ihrer Immobilie klärt?

Wir helfen gerne